莱坊：香港经济逆风，写字楼市场活动低迷租金疲软

由于经济情况疲弱，6月份港岛区甲级写字楼整体租赁需求停滞不前，写字楼租金则持续下跌。港岛区的整体写字楼空置率仍然高企，对业主带来相当大的压力，要通过减租来吸引租户。

正面来看，6月份的新写字楼租赁个案主导租赁市场，大部分租赁交易集中在中环，吸纳主要来自专业服务和金融机构。

展望未来，预计2025年落成的甲级写字楼总楼面面积约930,000平方英尺，位于中环及铜锣湾为主。此外，随着更多新写字楼计划落成，香港甲级写字楼市场的新租赁来自写字楼升级和搬迁的需求。